Regularização Fundiária

Situações comuns que resolvemos

Muitos imóveis no Brasil — especialmente os mais antigos ou rurais — têm pendências que impedem a venda, o financiamento ou a transmissão por herança: falta de registro em cartório, divergência entre a área real e a da matrícula, ausência de georreferenciamento junto ao INCRA, ou construções não averbadas.

Cuidamos de todo o processo de regularização junto a cartórios, prefeitura e órgãos competentes, para que seu imóvel tenha documentação plena e possa ser vendido, financiado ou herdado sem entraves.

Como conduzimos a regularização

1. Diagnóstico documental

   Levantamento da matrícula, certidões e pendências junto ao cartório de registro de imóveis.

2. Definição da estratégia

   Escritura declaratória, retificação de área, georreferenciamento ou usucapião, conforme o caso.

3. Execução junto aos órgãos

   Protocolo e acompanhamento em cartório, prefeitura e, quando aplicável, INCRA.

4. Averbação final

   Imóvel com matrícula atualizada, pronto para venda, financiamento ou inventário.

Documentos geralmente necessários

• Matrícula ou escritura atual do imóvel
• Documentos pessoais do(s) proprietário(s)
• IPTU ou ITR em dia
• Planta e memorial descritivo (quando houver)
• Certidões negativas de débitos
• Documentos de posse anterior, se houver cadeia sucessória a regularizar